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開封新區熱門樓盤大盤點 誰能成為爆款?

文章來源:好房網 2020年07月04日 14:10

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  開封位于河南省東部,是國務院首批公布的24座歷史文化名城和我國七大古都之一,全市面積6444平方公里,人口480萬,其中市區面積359平方公里,市區人口80萬。受“鄭汴一體化”的影響,開封近幾年的發展逐漸向西擴張,刺激了開封房地產市場的發展。

  開封新區一直都是置業的熱點城區,內部的產品類型眾多,剛需、改善群體都有很多的選擇機會。西湖天胤、永威梅隆郡、等項目在整個開封的口碑都很好。

  這些項目除了口碑好,在產品方面也各有特色,今天小編就盤點一下開封新區目前在售的熱盤,為想要置業的小伙伴提供參考。

  開封新區沿線樓盤

  西湖天胤


西湖天胤

    項目地址:[開封新區] 東京大道與第三大街交會處路北
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  西湖天胤項目總占地340畝,共分兩期開發,首期占地153畝,容積率2.7,內部規劃11-18層小高層及26層高層。西湖天胤項目是未來房產集團top系大雅之作,位處高鐵中軸,碧水河畔,汴西新區及高鐵商務區的核心位置。

  點評:項目周邊成熟配套,有婦女兒童醫院、開封市中心醫院、開封155醫院、開封市新區第二人民醫院、萬達廣場、樂享茂、萬怡酒店、大地影院等。四維交通網絡:城市公交、東京大道(直達鄭州北三環)、鄭開大道、開港大道(直達機場);連霍、鄭民高速,鄭開城際鐵路、鄭徐高鐵等。學校全程菁英教育:開封市實驗幼兒園、金耀路小學、二師附小、金明中學、開封高中。內部高端社區配套有全齡運動設施、健康運動場所等。預計開盤時間7月19日,首期首開到時候會優惠力度比較大,有需要買房的可以重點考慮一下。

  鄭東恒大文化旅游城


鄭東恒大文化旅游城開封恒大文旅城效果圖

    項目地址:[龍亭區] 開封市鄭開大道二十二大街路北
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  位于開封新區,其中的自貿核心區是繼上海、深圳之后國家為促進中原發展而設立的核心區域,將成為河南省經濟發展增長極,稅收優惠、海淘全球、外資醫院、就業創業等優勢,使之成為鄭開之間的價值高地。

  點評:整個文旅城項目龐大,運動中心、文化娛樂集群、歐式城堡酒店以及浪漫婚禮莊園、五大現代博物館、萬國美食街、繽紛商業廣場、超高層商務建筑群等合計約超過萬畝。 住宅目前有三個園區,首開兩個園區,戶型有82平兩房,110平三房,128平三房,179四房,洋房130-140平。戶型都還可以,小區延續恒大特色,中心湖景等自身特色。 整個產品內部規劃、配套齊全,后期建成后環境舒適,居住氛圍較好。

  綠城春江明月


綠城·春江明月鳥瞰圖

    項目地址:[龍亭區] 晉安路與第五大街交會處西100米路北
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  北邊臨近鄭開大道、南邊臨近晉安路,五、六大街環繞;四周的通達度高,出行便捷。位于開封新區的核心中軸線,出行方便,能夠通達開封全城。

  點評:社區內部規劃的總樓數為18棟,容積率約2.5,符合綠城一貫低容積率高舒適度的風格。綠化率高達40%,開封普遍的綠化率在35%,從這一點就可以看出綠城為業主舒適考慮的風格。規劃約60000㎡綠化面積,將住宅環繞,為業主營造一個綠意蔥蔥的社區環境。采用綠城經典有序的造園手法,全面打造對稱式景觀軸線,營造出層層綠色的視覺觀感。 除了別致的景觀,在社區內部還建有幼兒園,另還有金明實驗小學、二師附小、金明中學、北大附小及附中、開封高中等優質名校均在項目左右,周邊的教育氛圍濃厚。

  永威梅隆郡


永威梅隆郡

    項目地址:[龍亭區] 職教路與四大街交叉口
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  永威以精細化為立足之本,精雕細琢,以品質人居回饋開封業主。永威高標準的建材品質、建筑質量,零裸露五重立體景觀,精致貼心的物業服務,成為永威不可復制的精細化基因。為了更好地把控門窗質量,永威自建門窗基地,生產高標準的門窗。永威還自建苗圃基地,培育名貴大樹,全冠移植到開發項目。

  點評:總共占地150余畝,容積率只有2.5,低容積率必然會有更高的舒適度,內部規劃19棟品質高層、小高層住宅,并不存在洋房,純高層的配置,改善的定位準確。

  項目主打140㎡的三房,總共規劃的19棟樓,其中有13棟樓的戶型均為140㎡的三房,是比較純粹的改善型項目。

  中南林樾


中南林樾

    項目地址:[開封新區] 第三大街與東京大道交匯處
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  項目總占地102.5畝,總建筑面積約24萬方,項目位于開封新區東京大道以南,第三大街與第四大街之間,規劃路以北,北鄰碧水河水系,周邊有金耀路小學、兩校一園(二師附小、金明中學西校區與開封實驗幼兒園等教育配套),項目北面為開封高鐵站,東面近鄰6000畝開封西湖,南面有市民之家行政配套。

  點評:中南集團算是一家注重工程實力的公司,在品牌建設上主要以TOP系產品為主,和中南樾府一樣,也是屬于中南TOP系產品的高端項目。相比于中南樾府的66畝項目,中南林樾的102.5畝顯然更有發揮空間,產品定位高端。

  去除水系資源,中南林樾的區域位置也是極好的,項目位于開封新區,在西湖片區、中央商務區、高鐵片區三區匯點,能享受各個區域紅利,項目旁邊臨近亞新大梁府、永威梅隆郡等競品,整體產品居住氛圍偏向改善。

  這些就是小編比較推薦的開封新區的改善、剛需樓盤,對于購房者來說,可以多去實地挑選一下,看有沒有適合的。

  開封新區,隨著輕軌的開通,開封房產發展的潛力是無窮的。好多的開發商也看到了這個發展的前景所在,這也正是西區房價高于東區那么多的原因所在。不遠的將來,開封的新區,也將會向著鄭東新區發展。


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