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置業常西湖新區正當時 眾多熱盤硬核來襲!

文章來源:好房網 2020年07月04日 12:26

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  大家都知道,鄭州城市發展定位是“東強、西美、南動、北靜,中優、外聯”,今天,我們重點介紹“西美”核心區中的常西湖新區。

  1.常西湖新區范圍

  西三環以西,西四環以東,北至化工路與高新區接壤,南到常莊水庫與二七區為鄰,規劃面積約39平方公里。

  2.常西湖新區價值

  一般來說,城市地塊的價值紅利主要取決于教育和醫療資源。

  A、教育

  常西湖新區目前有鄭州一中、鄭州36中、中原區回民中學等老牌資源。為了和未來區內規劃的30萬人口相配套,常西湖新區擬建學校19所(508個班),其中小學11所(318個班),中學7所(138個班)。目前,鄭州實驗小學已于2016年7月投入使用。

  B、醫療

  區域內涵蓋了解放軍153醫院(西區)、鄭州市國政中醫骨科醫院、鄭州市疾病預防控制中心等醫療機構。其中,153醫院為三級甲等醫院。

  市府西遷,位于常西湖核心區域。緣于大量政務人員辦公和居住的需求,配套的教育醫療資源在以后應是相對豐富和優質的。

  交通方面,該區域內一共有四條地鐵線路經過該區域,有地鐵“1/6/10/14”四條地鐵。

  通過一組數字來看下常西湖新區規劃有多牛:

  投入300億打造四大中心;

  打造3層“地下城”、2.6萬個停車位、4.9公里交通環廊、3.1公里綜合管廊,投入超過25個億;

  鄭州博物館新館、鄭州圖書館、鄭州科技館、鄭州美術館等4大中心新址落地與此;

  4800畝西流湖公園、400畝雕塑公園、860畝鄭州植物園、300畝市民公園、40畝鶴山公園、69畝市民湖、117.6畝九曲蓮湖;

  經過這幾年的發展,常西湖新區已經成為集行政、商務、居住、旅游休閑度假為一體的國際一流、國內知名、省會領先的五位一體的核心都市區域,成為了萬眾矚目的焦點。

  特別是去年夏天少數民族運動會成功舉辦,地鐵14號線一期開通,四環高架西四環段率先通車,常西湖新區迎來價值爆發。那么,周邊的樓盤也將紅利爆發。

  3.周邊熱盤分布

  華瑞紫韻城、榮盛祝?;ㄕZ水岸、融僑中晟悅城、永威西郡、匯泉西悅城、鄭州恒大林溪郡、融信奧體世紀、世茂璀璨熙湖、金科賈魯小鎮、碧桂園名門

  碧桂園名門鳳凰城

  項目首期地塊,占地約91.68畝,總建筑面積約 25.9萬㎡,規劃12棟樓,建面約89-230㎡湖居華宅,涵蓋三房、四房、五房,打造中原品質人居新風尚,可以滿足剛需改善人群購房需求。

  目前項目新推89㎡3室、115㎡3室的住宅戶型,戶型115平米三房采用碧桂園慣用的橫廳設計,北邊還有個小陽臺可以封成個小房間,也算贈送吧。

  項目亮點:

  1.品牌價值:碧桂園名門鳳凰城是世界500強碧桂園集團第32座鳳凰城,傳承碧桂園28年筑城理念,與城市前瞻規劃深度契合,是碧桂園在鄭州三環全力打造的鳳凰城系城市綜合體項目。

  2.商業價值:項目位于中原區建設路地鐵1號線西流湖站A口,三環主城全配套,里王府井、萬達、西元國際三大商圈環繞。

  3.地鐵價值:地鐵1號線西流湖站A、D口(距首開地塊300米左右)、市民中心站、鐵爐站;14號線緊鄰項目地塊西側(出門坐地鐵即可直達奧體中心和蓮湖)。

  4.生態環境:推窗盡覽西流湖,歸家悅享多公園,約4800畝已建成西流湖、植物園等多公園為鄰。

  5.產品價值:涵蓋建筑面積約89-230㎡湖居精品。

    碧桂園名門鳳凰城

    項目地址:[中原區] 建設路西三環地鐵一號線西流湖站
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  匯泉西悅城

  項目總占地面積1473畝,整體容積率僅約3.1。目前是整個中原新區為數不多的低密度百萬方大盤。項目共分為 12個地塊涵蓋百萬方高檔住宅、50萬方商業旗艦配套、領袖中心甲級寫字樓、星級酒店以及一站式大型購物中心等多種物業形態!作為中原新區標桿性的大型城市綜合體項目。

  目前項目有高層、洋房在售。在售高層八期10號院1#樓加推,推出建面約68㎡全明兩房、建面約78-109㎡軒敞三房2,洋房房源建面約114m2一梯兩戶洋房,項目另有公寓在售,平層公寓建面約24-43平,Loft建面約29-42平米,整體戶型不錯,戶型涵蓋廣,剛需改善均可重點關注,想投資公寓的可以了解項目的公寓產品。

  項目亮點:

  1.項目周邊多條地鐵線路,有地鐵6號線金馬路站(建設中),14號線蓮湖站,可在鐵爐站與地鐵1號線進行換乘,還緊鄰隴海路高架上橋口、西四環高架,快速公交西延線BRT(B5)等,可直達項目多維交通布局,暢享便捷生活。

  2.項目臨近4萬方集中商業配套,2萬方的地下商業,涵蓋大型商超、電影院、美食廣場等,周邊有中原萬達、二七萬達、大商、王府井、西元國際廣場,吃喝玩樂購,可以一站式享受到商圈帶來的便利。

  3.周邊生態環境優勢更加明顯,項目毗鄰約800畝植物園,南側約2000米生態長廊,內部約30畝市政公園,西流湖、須水河、南水北調大運河秀水河以及常莊水庫五大水系,南水北調生態文化公園及市民公園(建設中)。

    匯泉西悅城

    項目地址:[中原區] 中原隴海路與西四環交會處(鄭州市植物園向南500米路西)
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  世茂璀璨熙湖

  世茂璀璨熙湖項目由世茂集團旗下之河南世茂海潤置業有限公司開發,為世茂五大全生命周期產品線之璀璨系產品。項目總占地550畝,共規劃5塊住宅用地,3塊商業用地,1塊教育用地,總開發期在4-5年。

  目前在售2期高層1#2#3#4#、洋房11#,綠化率為35%,容積率只有1.99,項目涵蓋小高層與洋房。共規劃460戶,其中住宅是18層,洋房是8層。預計2021年12月交房。

  項目亮點:

  1.項目位于常西湖新區南核心區,緊鄰“四大中心”16所場館及文化創新園區,地下三層管廊。

  2.交通優勢明顯,距離地鐵14號線蓮湖站約400米左右,奧體中心站約700米左右,連通1號線、6號線、10號線;地鐵6號線正在建設中。目前14號線已經投入使用,地鐵出行也比較方便。

  3.外出逛街購物商圈商場也比較多,周邊有中原萬達、二七萬達、大商、王府井、西元國際廣場,項目自身規劃三宗商業地塊。

  4.值得一提的是項目周邊水資源豐富,坐擁2500余畝常莊水庫、550畝的九曲蓮湖和兩岸公園!以及植物園、西流湖、南水北調、賈魯河等,共同構建了“兩橫兩縱、四河五湖兩庫”的水系格局。

    世茂璀璨熙湖

    項目地址:[中原區] 隴海路與匯文路交匯處向南
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  鄭州恒大林溪郡

  鄭州恒大林溪郡項目位于常西湖奧體板塊核心地帶,中原CCD文化生態宜居腹地,約2500畝常莊水庫畔,首期地塊位于整個大項目的最東側,地理位置和空間來說,算是整個項目中比較優質的地塊,周邊配套——四大中心、CCD大街、生態資源等優渥配套。

  項目亮點:

  1. 項目位于常西湖南片區,交通優勢十足,四地鐵線 兩大快速路。周邊坐擁1/6/10/14號線四條地鐵線,地鐵14號線縱貫南北,在蓮湖站設有站點,可與1/6/10號線無縫接駁,貫達全城;西四環、西三環、繞城高速縱通南北,隴海高架、農業快速路、中原路橫貫東西。


  2.教育資源優質,項目重磅引進公辦常西湖外國語小學(建設中)和公辦常西湖外國語中學(建設中),同時項目自建品牌幼兒園及規劃優質高中教育資源,打造幼小初高一站式優質教育配套。

  3.產品方面,涵蓋建面約86-136㎡瞰湖高層,建面約132-137㎡花園洋房

  (含裝修 送新風 送地暖),洋房一層送前后花園 贈6.8米挑高地下室,

  4.該項目于6月30日盛大開盤,項目首開,裝修美宅13988元/㎡起,樓盤價格優惠,有購房計劃的朋友,可以重點關注。

    鄭州恒大林溪郡

    項目地址:[中原區] 常西湖新區雪松路與高鐵北路交會處
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  常西湖新區從村落到雛形初現,僅用時三年,政府規劃和相關配套在不斷落地,CCD的風范已經開始顯現,已經是新區中建設速度的佼佼者。加上近期四環線的開通,交通更加便利。

  隨著常西湖新區的建設規劃不斷落地,勢必會成為西區市民置業生活的新選擇。并且大西區目前的住宅以80-90年代的家屬院居多,原住民的后代以及外來人員,面臨著結婚、生子等問題,所以西區擁有數量龐大的剛需、改善人群,購房需求旺盛,常西湖新區必將成為未來置業群體們的首選區域。

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