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鄭州四環高架開通 置業環線好時機不容錯過!

文章來源:好房網 2020年07月03日 17:30

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  鄭州將進入“雙環+井字”快速路網時代

  據了解,鄭州四環快速路高架主線(除南四環金岱路-經南八路段外)實現貫通,已具備通車條件已于6月29日試通車,標志著鄭州將進入“雙環+井字”的快速路網時代。

  四環線及大河路快速化工程是鄭州主城區“兩縱兩橫兩環”快速路網系統中的外環,由大河路、東四環、南四環及西四環組成閉合環線,途經鄭東新區、經開區、管城區、二七區、中原區、高新區、惠濟區、金水區,路線全長約93.3公里,工程總投資約378.97億元。

  

西四環高架實景圖

  此次試通車段共計71.9公里,之前西四環隴海路至蓮花街段高架橋已建成通車,南四環嵩山路至中州大道段為原南四環快速路。目前南四環金岱路至經南八路段因開工時間較晚,且與高速公路、鐵路等交叉,暫不具備開通條件。

  據了解,目前鄭州市四環線及大河路快速化工程已全面轉入地面道路施工,預計年底前將完成全線建設任務。

  四環時代通勤僅需30分鐘

  四環高架主線貫通后,意味著鄭州各區域之間的距離再次縮小,且整個四環線路有效地實現了快慢分道、人車分離的交通組織,既保證了交通安全,又提高了通行效率。整個鄭州四環圍合區域,開車通勤時間基本在30分鐘左右。

 

 鄭州市四環線平面圖

  對于民眾而言,“大四環”工程建成以后,按照車速80km/h計算,從北區到南區需要約20分鐘,從西區到東區需要10余分鐘,人們出行更加方便快捷!也給剛需改善置業者帶來了更多的置業好時機,那么東南西北四個環線周邊都有哪些性價比高的樓盤值得關注呢,一起來看看吧。

  01大 河 路 環 線

  數據統計僅供參考 具體咨詢售樓部

  大河路環線:融創大河宸院、中海湖濱世家兩個樓盤都是品牌開發商,戶型涵蓋面積齊全,整體均價在1.3萬左右,適合人群廣泛,開盤時間都是2020年5月份,可選性多,可以重點關注哦。

  萬科民安云城規劃的有約89-116㎡瞰景高層及141㎡品質洋房,帶裝修交付,預計今年12月底交房,剛需、改善都可以,著急入住準現房的朋友,可以重點考慮。萬科天倫紫臺基本售罄,房源不多,預計今年9月份交房。正商林溪銘筑目前平層帶裝修公寓,現房在售,建面約37-54㎡,均價約8900元/㎡,想投資公寓的朋友,可以關注此樓盤。

  融創瀚海大河宸院

  項目優勢:

  1.此項目號稱是融創華北區域宸院系的標桿,項目體量大,占地將近萬畝,定位為高端生態大盤,總共分5期開發。

  2.交通紅利:目前在售的是3期,3期位于天河路以西,大運河以北,此次大河路環線開通,可以享受交通紅利,地鐵2號線惠濟區政府站(已通車),3號線(規劃中)雙地鐵交會。京沙高架、北四環高架(已通車)便捷到達全城。

  3.教育優勢:周邊學校環繞,南面是教育用地,東邊是鄭州市七十九中,西邊一路之隔是惠濟區實驗幼兒園,南側為9班制的公立幼兒園以及惠濟新區小學,周邊還有鄭州師范學院附屬實驗中學、鄭州市第三人民醫院 古樹苑公園等。

  4.產品方面,項目規劃有建面約95-143㎡3居-4居高層都會書香華宅,改善人群可以重點關注。

    融創瀚海大河宸院

    項目地址:[惠濟區] 天河路開元路向北800米路東
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  中海湖濱世家

  項目優勢:

  1.項目位于惠濟CBD核心位置,同時有雙地鐵加持,地鐵2號線延長線與地鐵7號線(距離東趙站約500米范圍內),出行方便快捷。

  2.生態環境不錯,南邊就是惠濟中央公園(月湖公園),社區部分高樓可看見湖景。周邊生活配套已成熟化,商業有惠濟萬達廣場、黃河迎賓館,醫療方面由惠濟區人民醫院。但周邊學校資源稀缺,小學和初中多為私立,學費較貴。

  3.產品方面,項目規劃有建面89-144㎡高層和洋房,想在北區購房安家的剛改人群,可以了解關注。

    中海湖濱世家

    項目地址:[惠濟區] 文化北路與大河路交匯處西南角(惠濟月湖公園北鄰)
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  02西 四 環 環 線

  數據統計僅供參考 具體咨詢售樓部

  西四環環線:項目比較多,目前比較熱點的樓盤有康橋九溪天悅、融信奧體世紀、世茂璀璨熙湖、招商公園1872,相對來說康橋九溪天悅均價比其他幾個樓盤優惠一些,均價約12800元/㎡,世茂璀璨熙湖二期戶型有97、117、125㎡小高層和143㎡洋房在售,也是不錯的,適合改善人群入手。

  康橋九溪天悅

  項目優勢:

  1.項目位于惠濟CBD核心位置,項目是康橋集團在高新區布局的一個超級大盤,占地約2500畝,大范圍為西四環以東、連霍高速以北、開元路兩側。

  2.生態環境不錯,項目隸屬于商都歷史文化片區,屬于商都遺址,內含1800畝遺址公園,相當于綠博園的1.5倍大小,區域北側索須河環抱,邙山輸水干渠更是從區域中穿流而過,人文生態環境極佳。

  3.產品方面,項目在售建面約89-142㎡高層房源,整個片區住宅容積率2.49,想在西區安家的剛需人群,可以了解關注。

    康橋九溪天悅

    項目地址:[高新區] 長椿路開元路 河工大北側
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  03南 四 環 環 線

  數據統計僅供參考 具體咨詢售樓部

  南四環環線:周邊樓盤整體價格不算太高,比較熱的樓盤有亞新美好書苑、盛潤運河城玫瑰園、正商智慧城,亞新美好書苑戶型均為3居室,正商智慧城涵蓋的戶型齊全可選性多,有高層和洋房房源;盛潤運河城二期玫瑰園,有高層洋房,項目自帶30萬方體驗式家庭PARK MALL ,教育資源豐富,可以重點關注。

  盛潤運河城玫瑰園

  項目優勢:

  1.項目體量挺大的,總占地面積約1276畝,千畝大盤,首期開發地塊涵7棟高層、6棟洋房、1所幼兒園。

  2.二期玫瑰園自帶30萬方體驗式家庭PARK MALL 。教育資源豐富,社區內部規劃三所小學、兩所中學和多所幼兒園,引進全國知名院校,為業主提供幼、小、中12年一站式優質教育;

  3.值得一提的是醫療方面,項目借助集團醫療產業優勢,二期玫瑰園項目由鄭州頤和醫院直接資源導入,專家預約就診,開通綠色通道。同時配備社區醫療中心 、健康管理中心 、頤養康復服務中心3大醫療服務體系,為業主健康提供最強保障。

  4.產品方面,項目主力戶型為高層建面約87-127㎡三居、洋房建面約143㎡,目前在售有少量的建面約87、127平米的高層房源,均價約13600元/平,剛需改善人群可以重點關注。

    盛潤運河城玫瑰園

    項目地址:[二七區] 大學南路與南三環向南2千米路東
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  04東 四 環 環 線

  數據統計僅供參考 具體咨詢售樓部

  東四環環線:周邊樓盤整體品質比較高,康橋悅蓉園、碧桂園天琴灣兩個項目均是大戶型偏多,均在100平以上,帶裝修交付,省時方便,交房即可入住,改善、投資人群可重點關注。融僑雅筑一大亮點就是還未交房,就被正式劃片經開外國語學校,戶型有88-133平的高層,137平洋房等戶型,考慮學區房的,可以重點關注。

  融僑雅筑

  項目優勢:

  1.項目地處擇址濱河腹地,擁攬一線荷湖視野,交通方面有地鐵3號線、11號線、14號線三軌交匯。

  2.項目周邊約25萬方主題商業步行街,涵蓋未來高端百貨、國際名品、精品超市、饕餮美食院等多元業態。

  3.教育資源豐富, 與鄭州經開區外國語僅一路之隔,經開區外國語學校是血統純正的外國語學校,在濱河、經開,乃至鄭州都是名副其實的優質資源。在家門口同步國際箐英教育,周邊更有鄭州一中經開區實驗中學、濱河一小等優質教育資源也匯聚荷湖北岸,滿足全齡段教育所需。

  融僑雅筑業主子女就讀劃片公示信息

  值得一提的是融僑雅筑還未交房,已被正式劃片經開外國語學校,考慮學區房的可以重點關注。

  4.產品方面,有建面約88-133㎡瞰景高層,建面約136-158㎡庭園洋房。

    融僑雅筑

    項目地址:[經開區] 經南九路與經開第十九大街交會處
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  此次鄭州四環高架主線建成通車后,將會對鄭州市城市交通路網體系、改善中心城區交通運行狀況、緩解城市交通擁堵、提升城市整體承載能力方面,發揮重要作用。如此交通便利條件下,安家置業環線樓盤也是很不錯的選擇!

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