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地鐵4號線年底通車!沿線熱盤撿漏指南!

文章來源:好房網 2020年06月26日 15:00

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  除了3號線,地鐵4號線這條黃金地鐵線也是受到很多人關注。地鐵4號線是唯一一條進入龍湖中心金融島的軌道交通線路,而且它將金融島和CBD連接起來,中間又經過鄭州豪宅最密集的北龍湖“地王窩”,堪稱鑲著金邊的地鐵線。

  整條線路呈倒“L”形走向,西北起自惠濟區老鴉陳站,途經金水區,東南止于管城回族區郎莊站,途經鄭東新區。

鄭州地鐵4號線沿線樓盤

  金水區

  美盛教育港灣



美盛教育港灣

    項目地址:[金水區] 金水區國基路與文化路交匯處
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  優勢:

  這個項目的亮點有兩個:一是金水區雖然教育資源豐厚,但是金水北卻不屬于這個范圍。美盛北區新華書店,打了教育的牌,無疑這是能抓人心的。還有商業,也是美盛主打的招牌之一,美盛自身有喜來登酒店,也將入駐這里,將成為大北區第一座五星酒店,算是破了紀錄。

  點評: 美盛教育港灣的成交均價18000元/㎡,產品房源為78-138㎡,分別是兩房、三房和四房。它是陳砦廟李的改造項目,首期地塊規劃11棟24-34層高層住宅。產品主要規劃了規劃11棟高層住宅、1棟寫字樓、2棟商業,5.99的容積率,以剛需和剛改為主。開發商為了保證住宅的私密性和舒適性,在住宅和公寓之間采用軟隔離。雖為毛坯交付,但公共區域采用酒店式三重精裝入戶大堂,還加入智能化管理。

  瀚宇天悅城


瀚宇天悅城社區景觀


    項目地址:[金水區] 金水區文化路與三全路交會處
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優勢:1、項目的核心位置,三全路、文化路是金水北的核心區域,周邊配套成熟,交通方便;2、地鐵加成、地鐵4、7號線自項目經過,其中4號線豐慶路站直通社區地下商業街和地下停車場,不必出社區就可以直接進出地鐵站,實現地鐵入戶。下了地鐵就到家,便捷歸家,零距繁華,生活休閑隨心切換。換乘站文化路站百米即達,5分鐘上高架,5分鐘上高速;3、學校加成、從天悅開始開發商自蓋的龍門學校就作為北區數一數二的公立學習,近幾年成績斐然。

  點評:瀚宇天悅城的成交均價17500元/㎡,目前新推戶型面積在88㎡--98㎡。項目總占地700畝左右,是一個涵蓋住宅、公寓、寫字樓、商業的綜合體。項目門口除了地鐵4號線,文化路上還有地鐵7號線,出行便利。在教育資源方面,一期地塊會引進龍門第二實驗學校,其師資力量與龍門實驗學校相當。臨近文化路東側的東風渠和北側地塊的魏河,雙河環繞,環境較好。

  瀚海思念城


瀚海思念城思念城總體鳥瞰

    項目地址:[金水區] 國基路與渠東路東南角
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  1.從區位上看:三地鐵(2號線,4號線,7號線)項目,金北環,項目占據國基路東風渠黃金交匯位,與地鐵4號線沿國基路緊鄰,地鐵2號線與規劃中的地鐵7號線東西環圍,三線地鐵換乘與北環高架共同搭建聯動性極強的暢行路網;

  2.從產品上看:瀚?!に寄畛菍ⅰ俺鞘猩鷳B、科技智能、創新藝術”的“晴宇系”先進理念深度植入在住宅開發中,以創新型弧線陽臺為亮點的花園式住宅,將 “空中花園”、“垂直森林”、“智能家居”、“生態社區”等理念以更適合北區風土民情的角度淋漓演繹,公園式景觀規劃與東風渠灣景伊伊相呼應.

  點評:瀚海思念城的成交均價19000元/㎡,交通位置優越,除了臨近4號線西沙路在此設站,還有地鐵7號線,北三環高架距離項目非常近。北邊自持的商業,以及未來西邊規劃的商業片區和距離周邊商業中心都挺近的。項目臨近東風渠,周邊的生態環境較好。剩余戶型面積較大,對于想要置業金水北的改善人群來說,可以關注。

  管城區

富田九鼎公館


富田九鼎公館

    項目地址:[管城區] 商都新區·南三環金岱路(鄭尉路)交會處
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  優勢:

  作為振興集團在管城區拿的姚莊、郎莊城中村改造項目用地,萬畝大盤富田城。位于南三環與金岱路交匯處,周邊交通網絡成熟。項目緊鄰4條地鐵線(4號線、12號線、14號線、16號線)。項目鄰近十七里河,首期周邊規劃有多所幼兒園、兩所小學、兩所中學等。

  點評:富田九鼎公館目前在售戶型為高層三房和四房,建筑面積約為89-127㎡,整體均價約15500元/㎡。整體戶型設計三面寬朝陽,中規中矩。

融僑城


融僑城鳥瞰圖

    項目地址:[新鄭] 龍湖鎮鄭新快速路西側 龍泊南路北側
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  優勢:

  融僑城應該算是市中心性價比比較高的一個樓盤了。從價格方面來說,現在均價大概在一萬一左右,是比較便宜的了。從周邊配套方面來說,雖然不像很多大型的樓盤自帶商業街,但是畢竟是市中心,生活用品都很齊全,出門就能買到。從地理位置方面來說,還是屬于市中心的,比較方便。

  點評:融創城目前推出建面95㎡—130㎡的產品,成交均價在13500元/㎡。項目的首期地塊48畝,共5棟高層,4棟洋房,高層面積93-140㎡,2T3/2T4,洋房面積128㎡、143㎡,1T2。是大王莊的城中村改造,是千畝大盤,容積率有些高。整體規劃2所小學、一所中學、一所高中還有部分商業。位于管城區十八里河路南、飛達路西,周邊有地鐵4號線,屬于商都新城板塊,未來小李莊火車站,周邊發展可期。融創城整體位置在管南位置中等偏下。

  就鄭州而言,四環建設中,五環已規劃,且都在緊鑼密鼓的進行,城市向外圍擴張的同時,主城區地鐵網絡也在不斷豐富,購買地鐵沿線的樓盤將更有助于減輕未來交通的壓力,想要置業可以重點關注以上樓盤。

  距離不同,房價、升值空間自然也就不同。不少樓盤在宣傳時都會高舉“地鐵盤”的大旗,但是,實際距離怎么樣呢?小編只能說,自古情深留不住,唯有套路得人心吶!


相關標簽: 美盛教育港灣

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