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2020鄭州主城改善強勢爆發 誰是值得期待的產品?

文章來源:好房網 2020年06月15日 08:12

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  鄭州這幾天升溫明顯,樓市也逐漸從疫情下的銷量“低谷”走向了復蘇,不僅剛需市場熱熱鬧鬧,豪宅和改善市場也是陣陣“熱浪”。尤其是主城改善純新盤。在這樣激烈的競爭格局下,誰能成為主城改善盤值得期待的產品?我們不妨來分析一二。

  金水區

  金水未來天奕


未來天奕效果圖

    項目地址:[金水區] 東風路與東明路交會處西南角
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  項目位于東風路經三路東,容積率1.9,建筑高度35米,南側地塊臨近東風路東明路,容積率5.0,住宅高度100米,商務地塊150米,商務地塊規劃4棟寫字樓及SOHO公寓。

  【優勢】

  1.在交通方面是標準的三環內,緊鄰東風路,周邊中州大道、經三路、農業路等,整體的交通網絡成熟。臨近的地鐵8號線已經開建,與北龍湖一路之隔,能享受到區域紅利。

  2.周邊有名門天境,正弘城,廣電家屬院,非常國際等配套,項目坐擁北龍湖金融中心、國際會展中心、金水區核心增長及三大資源聚首之地,能夠享受東風渠畔一線濱河視野,俯瞰北龍湖濕地公園,周邊的區域配套完善。

  3.在教育上,有豐產路小學還有鑫苑名家內的河南省實驗小學,項目自身配建一所12班幼兒園以及一所小學。

  評價: 區位完美,金水主城土地越來越少,價值在逐步凸顯,尤其是隨著市政對主城區的升級改造,其整體的價值會顯著提升。想要置業金水區的改善朋友可以多關注。

  中原區

  康橋玖璽園


康橋玖璽園效果圖

    項目地址:[中原區] 秦嶺路與淮河路交匯處西北角
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  5月1日接待中心開放,產品規劃來看,有7—8層住宅,也有32—33層住宅,地緣改善、剛改、剛需都可以重點關注。產品方面規劃面積為高層75-142平,洋房為142平,產品涵蓋兩房、三房、四房,精裝交付,預計6月份首期開盤。

  【優勢】

  1、標準的三環內主城區,臨近汝河路、淮河路、秦嶺路、華山路,距離隴海高架和航海西路、西三環也不算太遠

  2、周邊有已經開通的地鐵5號線桐淮站,還有在建的6號線秦嶺路站。周邊以成熟社區為主,但新盤較少,各種配套都比較齊全。

  評價:后期商業和辦公區域會跟住宅分開管理,主城區本來人流量較大,環境會比較嘈雜。

  惠濟區

  裕華晴園


裕華晴園效果圖

    項目地址:[惠濟區] 南陽路與宋寨南街交會處西南角
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  裕華晴園,裕華園系產品里程之作。項目總占地約15畝,規劃多層洋房、小高層等產品類型,容積率1.5,主力戶型建面約89-143平,新中式,主誠心,成品房,實力打造104席低密境階作品。 區位屬真正意義上“鬧中取靜,離塵不離市”,地段優越,尊享老城區成熟配套,周邊交通網絡四通八達。項目總計104套房源,容積率1.5,居住舒適度高,遠離主干道,遠離城市喧囂,靜享低密生活。 項目采用新中式建筑風格,古典與現代完美結合,傳統與時尚并存。

  【優勢】

  1、3公里范圍內生活配套非常成熟,升龍匯金廣場、丹尼斯超市僅一路之隔,宜家家居、天旺商圈、國貿商圈、正弘城、二七商圈、大衛城等大型商業配套近在咫尺,滿足吃喝玩樂購等生活需求。

  2、教育方面,集結多所名校,小哈佛幼兒園、東風路小學、思達外國語小學、惠濟一中、鄭州十二中等優質教育資源齊全。

  3、醫療配套方面,鄭大一附院,河南省中醫院,鄭州市第九人民醫院等多家醫療機構為您和家人的健康保駕護航。

  評價:裕華晴園優勢很明顯,沒有鐵路和主干道的噪音影響,并且還是三環內,周邊配套成熟,地鐵口。產品規劃了三棟多層,容積率只有1.5,其中四房戶型設計的不錯,四開間朝南,有興趣的可以看看。

  鄭東新區

  金茂如意府


金茂如意府鳥瞰圖

    項目地址:[鄭東新區] 眾意西路和朝陽路交匯處西南角
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  金茂如意府西臨眾意西路、北臨朝陽路、南接春雷路,東臨龍騰三街。項目總占地面積約83畝,總建筑面積約9.4萬㎡,容積率為1.69,中國金茂在鄭州打造的第二座主打科技住宅。

  【優勢】

  1、附近有地鐵:6/8號地鐵在項目南側約600米交匯換乘(小營站),6號線政府規劃預計2021年底運行,8號線政府規劃預計2023年年底運行。 主干道:“四橫四縱”城市主干道路網:四橫從北到南有北三環、朝陽路、東風東路。

  2、周邊配套設施包含:項目東約4KM是鄭大一附屬院鄭東分院,項目西約1KM是中美合資的美爾康復醫院,東南方向6KM有鄭州兒童醫院、頤和醫院、圣瑪醫院等、熙地港,龍湖里?生活配套設施齊全。

  評價:金茂·如意府具有國際化社區、低密居所、豪華居住區、水景地產、宜居生態地產等特色,比較值得投資。

  以上就是小編重點推薦的的鄭州主城區的改善新樓盤,注重生活配套的話,未來天奕、裕華晴園這兩個主城區的新盤都可以重點考慮。

  如今隨著人們家庭人口結構發生改變,改善型住房也成為越來越多人的選擇,尤其是在限購的大環境下,“一步到位”也成為更多人的選擇。有考慮購買改善型住房的購房者,選房一定要從改善居住環境和改善財富狀況兩方面出發,當然,最關鍵的還是看你是否真正有這方面的需求,根據自己的需求和經濟實力,結合市場多分析,相信一定能找到稱心如意的改善型住房!


相關標簽: 康橋玖璽園

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