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8號線路開建 沿線熱盤全面解析!

文章來源:好房網 2020年06月15日 07:54

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  有人要問2020年地鐵哪條最受關注?莫屬于8號線地鐵。6月1日,在大家的期盼中鄭州軌道交通8號線一期工程正式啟動。一期工程線路全長20.34公里,起于繞城高速公路東側的天健湖站,主要沿科學大道、瑞達路、甜園街、東風路敷設,止于東風路與花園路路口的東風路站(與2號線換乘),共包括11座車站(不含同樂站、白廟站)、12個區間、1個梧桐街停車場及圃田車輛段。

  那么當下想置業8號線,怎么選?小編整理了一下沿線熱盤,大家可以參考一下:

  高新區8號線沿線樓盤

  龍湖景粼玖序


龍湖景粼玖序

    項目地址:[高新區] 科學大道與石楠路交會處向南
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  龍湖景粼玖序位于高新區石楠路西、冬青街北,目前在售均價高層15200 元/㎡,洋房19800 元/㎡。項目占地約105畝,容積率2.99,規劃4棟高層+12棟洋房+2棟公租房+1棟幼兒園。

  【優勢】

  1、全國排名前十的開發商,龍湖進入鄭州的第二塊地,也是進入鄭州主城區的第一個項目。

  2、低密社區,居住舒適度高,項目定位龍湖“景粼系”高端線,戶型面積涵蓋從剛需到改善的大部分需求。

  3、項目周邊配套完整,距離8號線和1號線都在1公里左右,想在高新核心城區住洋房的客戶可以選擇。

  【劣勢】

  項目整體定價較高,對預算的要求比較嚴苛。

  正弘青云筑


正弘青云筑鳥瞰圖

    項目地址:[高新區] 科學大道瑞達路交叉口西北角
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  正弘青云筑位于高新區瑞達路交叉口西北角。目前在售均價14500元/㎡毛坯高層。項目占地約92畝,包含5棟高層住宅、一座將近10萬方的購物中心——正弘匯以及一棟180米高的5A甲級商務樓。

  【優勢】

  1、正弘填補了高新區的短板,也看得出正弘對于這個區域的重視程度。正弘城商業的成功讓所有人都在期待正弘匯的打造,再加上正弘生活廣場、丹尼斯、朗悅公園道5期的步行街,可以說這里是未來高新區商業集中點。

  2、項目規劃戶型面積97-180㎡,針對剛改人群設計,值得一提的是183平的大四房為1T1戶,電梯入戶。外立面采用玻璃幕墻,未來的高新區門面。

  3、項目距離規劃的8號線地鐵口銀屏路站800米左右,臨近科學大道出行便捷。再加上正弘物業的加持,14500元/㎡的毛坯高層價格還是頗具性價比的。

  【劣勢】

  比較遺憾的是項目并沒有確定劃片學區,但周邊不缺好學校。有改善需求的地緣型客戶可選。

  鄭州東區8號線沿線樓盤

  鄭東新區應該是8號線換乘點最多的區域,與6號線、3號線、4號線、12號線都有交匯。

  鄭州寶能中心


寶能鄭州中心三塔-全景效果圖

    項目地址:[鄭東新區] 鄭州高鐵東站博學路與商鼎路交叉口
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  寶能·鄭州中心項目位于鄭州高鐵東站東廣場核心商務區,蓮湖濕地公園西側,規劃占地約18.8萬㎡,總建面約180萬㎡,項目距離博學路站約220米,集金融、商業、旅游休閑、購物消費、文化娛樂、體育健身于一體,打造一座繁華的經濟商務生活復合體。項目規劃由多棟超高層國際商務 、高端商業及豪宅公寓組成,其中商務主塔規劃建設高度306米。

  【優勢】

  1、項目位于鄭州高鐵東站東廣場核心商務區,東臨明理路,西連鄭州高鐵東站東廣場,南臨商鼎路,北至七里河南路,“兩橫”、“兩縱”、 “兩站”:兩橫為商鼎路、金水東路,兩縱為東三環、東四環,兩站為高鐵東站、汽車東站,也是地鐵一號線、五號線和八號線三地鐵交匯處,升值潛力不言而喻.

  2、周邊配套齊全,學校有:伯利恒國際幼兒學校、鄭東新區心怡路小學、普惠路小學、鄭州市第九十六中等。綜合商場:項目自身規劃約25萬方商業,包括寶能自營品牌東市西市、萬麥便利店等。醫院:河南省第三人民醫院,河南省兒童醫院等。

  3、其它:蓮湖濕地公園、流動體公園、東風渠、北龍湖濕地公園、象湖、七里河、鄭東新區市民體育公園,想在東區核心城區投資客戶可以選擇。想在高新核心城區住洋房的客戶可以選擇。

  【劣勢】

  小區周邊配套還在建,需要一段時間。

  星聯嵐溪府


星聯嵐溪府效果圖

    項目地址:[鄭東新區] 金水東路與中山路(原賀莊路)交匯處向南300米
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  星聯嵐溪府項目位于金水東路與中山路(原賀莊路)交匯處南300米,整體地塊方正,占地約69畝,總建筑面積約19萬方,共有9棟高層組成,項目西側緊鄰總規劃面積約2.7萬㎡市政公園,南側臨近風景秀美的賈魯河,視野開闊,閑暇時在河畔漫步,欣賞四季美景,頤養身心。

  【優勢】

  1、星聯在白沙的地位是不容忽視的,算是白沙的拓荒者,在鄭州開發的項目很多,但能稱得上高檔社區的除了星聯灣別墅區其他很少,星聯嵐溪府作為定位高端產品將是星聯非常重要的一個項目。

  2、首先從外形,星聯芒果一改往日的傳統設計,外立面采用白色鋁板及中灰色外墻涂料,局部太空鋁板材料,外形酷似瀚海系列產品,顏值做了很大的提升。

  3、環境方面,除了小區內部900平的下沉式會所,內部還規劃有占地23畝的社區中央公園,以及小區西鄰的40畝市政公園。

  4、最大的亮點還是星聯芒果集團健康地產—星聯健康家正式發布,這是以“健康家”為基點,圍繞健康建筑、健康配套、健康服務三方面為業主提供全生命周期、全方位的健康人居服務,主打高端生活方式,健康地產將在這個項目體現出來。

  【優勢】

  周邊配套不是很齊全。

  綠博白沙片區8號線沿線樓盤

  白沙和綠博雖然距離主城較遠,但因區域規劃較好,還是備受看好,知名房企不斷進駐開發,目前兩個板塊涵蓋公寓、高層、小高、洋房、別墅等多類型產品。

  藍城玫瑰園


藍城玫瑰園效果圖

    項目地址:[鄭東新區] 綠博大道與雁鳴路交會處西南角
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  項目位于白沙片區綠博大道與雁鳴路交匯處西南角,總占地面積約145畝,由三個地塊組成,A、B地塊為住宅,C地塊為商業,產品覆蓋疊墅、洋房、小高層,毛坯交付。目前均價小高層18000 元/㎡,洋房 21000 元/㎡。

  【優勢】

  1、位居白沙、稀缺改善、1.5的容積率,臨近管委會,而且距離新田360廣場,丹尼斯百貨,周邊省科技館、省博物館、省體育館都在可居住范圍內。

  2、北側的賈魯河濕地公園和在建的新田印象商業,對面藍城誠園和鳳棲苑,西側為福晟項目,配套日趨成熟。

  3、項目門口地鐵8號線龍王廟站,標準的地鐵盤。 臨近的綠博大道還是一個寬50米的生態大道,公共配套設施規劃比較齊全,目前白沙范圍內可售同類產品并不多。

  【劣勢】

  開盤價格比較高,是高品質樓盤。

  亞新紫藤公館


亞新紫藤公館

    項目地址:[鄭東新區] 鄭開大道與鄭信路交叉口向南300米路西
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  紫藤公館位于鄭開大道與鄭信路交叉口向南300米路西,共規劃有10棟樓,全部為19層的純板式大平層。紫藤公館,由亞新集團聯合鄭州市建設投資集團有限公司傾力打造,亞新繼茉莉公館后公館系列又一誠品之作。

  【優勢】

  1、紫藤是亞新公館系唯一個沒有高低配的小區,精裝風格以及裝標我覺得都非常不錯。

  2、2.5容積率,小區景觀規劃不錯,目前呈現的部分景觀也不錯,太空鋁板外立面高檔感十足。

  3、會所已經建好,非常高端大氣上檔次,小區南側規劃是公園。

  4、2T2戶電梯入戶的戶型設計,標準大平層。

  【劣勢】

  交通不是很方便,后期需要一段時間。

  有人曾說,8號線一期路線開建,算是“成全”了白沙,“將就”了高新,算是一條暫時“東成西就”的線路。但白沙也好,高新也罷,其發展都不會僅靠一條地鐵線路來完成,必然也有其他相關資源和配套的全局謀劃。

  “一心兩翼”式發展,是鄭州的長期發展戰略,而地鐵8號線在未來,將繼續向西延伸至滎陽、向東跨越至中牟,所以它未來必然是貫穿“一心兩翼”的一條重要干線。

  而對于普通關注地鐵線路的買房群體而言,買地鐵附近樓盤的便利性是顯而易見的,但也要綜合考慮自己的重要需求,選擇真正適合自己的,才是最好的。

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